님비현상과 부동산 시세 가격의 관계 (f.부동산 시세 스터디)

님비현상

< 님비현상 >

"님비현상"은 영어로 'NIMBY 현상'을 나타내는 용어입니다. 'NIMBY'는 "Not In My Backyard"의 약어로, 한 사람이나 그룹이 자신들의 거주지역 주변에 불편하거나 원치 않는 시설이나 활동을 받아들이지 않는 현상을 가리킵니다. 이 용어는 자신의 뒷마당에 해당 사업이나 시설이 생기는 것을 원치 않는다는 의미에서 사용됩니다.

주변 환경에 영향을 줄 수 있는 새로운 건물, 시설, 인프라 등이 자신의 거주지 주변에 위치하게 되면, 사람들은 그것에 반대하는 경향을 보이는 현상을 님비현상이라고 합니다. 이는 주로 환경적, 사회적, 경제적 영향을 우려하여 발생할 수 있습니다.

부동산스터디

< 님비현상과 부동산 시세 가격의 관계 >

님비현상과 부동산 시세 가격 간에는 밀접한 관련이 있을 수 있습니다. 일반적으로 님비현상이 부동산 시세에 영향을 미치는 몇 가지 요인은 다음과 같습니다:

공급 제약: 님비현상으로 인해 새로운 개발이나 시설 건설이 어려워질 경우, 특정 지역에서의 부동산 공급이 감소할 수 있습니다. 공급 부족은 시장에서 수요를 넘어설 수 있어 부동산 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.

개발 제약: 님비현상으로 인해 새로운 개발이나 건설이 지연되거나 제한될 경우, 특정 지역의 부동산 시장에서 새로운 건물이나 시설이 부족해질 수 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형으로 시세 상승을 초래할 수 있습니다.

투자 및 개발 기회 제한: 님비현상으로 인해 지역 내 투자나 개발 기회가 제한될 경우, 해당 지역의 부동산 시세 상승 가능성이 높아질 수 있습니다. 특정 지역에서의 투자 및 개발이 제약되면 부동산 시세가 높아질 수 있습니다.

주변 환경과 가치: 님비현상으로 인해 주변에 원치 않는 시설이나 개발이 일어나지 않는 경우, 그 지역의 주변 환경과 가치가 유지될 가능성이 있습니다. 이는 일정 수준의 시세 상승을 유지하거나 높일 수 있습니다.

따라서 님비현상은 특정 지역의 부동산 시세에 영향을 미칠 수 있으며, 시장 조건과 개별 상황에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 해당 지역의 님비현상이 부동산 시세에 미치는 영향을 평가할 때는 시장의 종합적인 상황과 전문가의 견해를 고려하는 것이 중요합니다.