NR노르웨이경제연구소

재건축 * 아파트 재건축 투자 리스크 1. 시장 변동성: 아파트 재건축은 주로 도심 지역에서 이루어지는 경우가 많습니다. 도심 지역의 시장 변동성이 크기 때문에 부동산 시세의 불안정성과 가격 변동이 리스크로 작용할 수 있습니다. 2. 건물 연식: 나이가 많은 아파트의 경우, 재건축 후에도 건물 구조나 시설의 연식 문제가 남아있을 수 있습니다. 이로 인해 추가적인 유지보수나 개선 비용이 발생할 수 있습니다. 3. 경쟁과 수요 변화: 동일 지역에서 다수의 재건축 프로젝트가 진행될 경우 시장에서 경쟁이 치열해지며, 수요 변화에 따라 재건축된 아파트의 인기가 변동될 수 있습니다. * 대형빌라 재건축 투자 리스크 1. 시설 관리와 유지보수: 대형빌라는 복잡한 시설 구조를 가지고 있을 수 있으며, 이로 인해 유지보..

재개발 부동산 재개발이나 재건축이 부동산 가격을 올리는 경향이 있을 수 있습니다. 하지만 이는 항상 그렇지는 않습니다. 재개발이나 재건축이 부동산 가격에 미치는 영향은 여러 가지 요인에 달려 있습니다. 1. 지역적 요인: 재개발이나 재건축이 이루어지는 지역의 수요와 공급 조절이 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 수요가 높고 공급이 부족한 지역에서는 재개발이나 재건축으로 인해 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 2. 시장 조건: 부동산 시장의 일반적인 상황에 따라 재개발이나 재건축이 가격에 미치는 영향이 다를 수 있습니다. 급격한 가격 상승이나 하락으로 인한 부동산 시장의 변동성이 재개발에 영향을 줄 수 있습니다. 3. 부동산 품질: 재개발이나 재건축으로 새..

부동산투기 부동산 투기는 부동산 시장에서 수익을 얻기 위해 과도한 위험을 감수하거나 비합리적인 행동을 하는 것을 의미합니다. 부동산 투기자들은 단기간에 높은 이익을 얻으려고 하지만, 종종 거품 혹은 시장 조정으로 인해 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 1. 과도한 레버리지 사용: 투기자들은 자본 대비 높은 대출을 받아 투자하며, 이는 손실을 더 크게 만들 수 있습니다. 높은 레버리지는 손실을 확대시킬 수 있습니다. 2. 단기간 투자 목적: 투기자들은 주로 단기적으로 수익을 창출하려고 합니다. 이로 인해 장기적인 투자 전략이 아닌 급격한 가격 변동에 민감해질 수 있습니다. 3. 급속한 가격 상승 기대: 투기자들은 가격이 급등할 것으로 예상하며, 빠른 시간 내에 매수하고 높은 가격에 매..

부동산스터디 부동산 버블은 지난 몇십 년간 여러 국가에서 발생한 현상으로, 부동산 시장에서 거품이 불거져 가격이 과도하게 높아지고 후에 급격하게 하락하는 경향을 보이는 현상을 일컫습니다. 부동산 버블은 주로 다음과 같은 경로를 따릅니다. 1. 가격 급등: 부동산 버블은 초기에는 급격한 가격 상승을 보입니다. 이는 수요 증가, 적절하지 않은 투기, 신용 과다, 금융 기관의 과도한 대출 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 2. 투기와 과도한 대출: 부동산 버블은 종종 투기적 요소와 과도한 대출 확대로 유발됩니다. 사람들이 부동산 시장이 계속해서 상승할 것으로 기대하며, 과도한 대출로 인해 가격이 지나치게 높아지는 경향이 있습니다. 3. 심각한 조정: 부동산 가격이 과도하게 높아진..

꼬마빌딩 '꼬마빌딩'은 일반적으로 소규모로 지어진 건물을 가리키는 용어입니다. 주로 소형 또는 중소형 건물을 일컫는 말로 사용됩니다. 꼬마빌딩은 주거용, 상업용, 혹은 혼합용으로 사용되는 작은 규모의 건물을 의미합니다. 이러한 꼬마빌딩은 주로 도심이나 번화가와 같은 곳에서 발견됩니다. 일반적으로 몇 층으로 구성되어 있으며, 아파트나 상가, 사무실, 소규모 상업시설 등 다양한 용도로 사용될 수 있습니다. 꼬마빌딩은 주거 공간으로 활용되기도 하고, 소규모 사업체의 사무실로도 이용될 수 있으며, 지역상점이나 작은 상업시설로 활용되기도 합니다. 일반적으로 대규모 건물에 비해 규모가 작아 비교적 저렴한 가격에 거래되기도 합니다. 꼬마빌딩은 지역에 따라 다양한 형태와 용도로 활용되며, 지역의..